Niezawodne doradztwo techniczne
Kierowanie budową, nadzór inwestorski i inwestor zastępczy, opinie i ekspertyzy techniczne, przeglądy budowlane, kosztorysy, prace projektowe. Dla wspólnot, inwestorów, firm i sądów. Legnica i Dolny Śląsk.
Usługi
Od pozwolenia na budowę po odbiór, a gdy trzeba — po salę sądową.
Samodzielna funkcja techniczna na budowach nowych obiektów; przejmowanie budów w trakcie realizacji.
Reprezentowanie inwestora na budowie lub prowadzenie całej inwestycji w jego imieniu, jako inwestor zastępczy albo project manager.
Dokument, który odpowiada na cztery pytania:
Budynki, lokale, dachy, elewacje; do reklamacji, dla wspólnot, sądów i kancelarii.
Zamów opinię →Kamera termowizyjna w rękach inżyniera: raport zgodny z PN-EN 13187 z interpretacją i zaleceniami.
Przedmiary i kosztorysy w programie NORMA, w oparciu o katalogi KNR i aktualne bazy cenowe, zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami.
Odbiory techniczne mieszkań i domów od dewelopera lub wykonawcy oraz okresowe przeglądy stanu technicznego obiektów.
Projekty budowlane i wykonawcze, koncepcje, nadzór nad pracami projektowymi oraz inwentaryzacje stanu istniejącego.
Ocena techniczna przed zakupem, koncepcje adaptacji i podziału lokali, zaświadczenia o samodzielności.
Dla kogo
Ekspertyzy dachów, elewacji i części wspólnych, przeglądy okresowe budynków, opinie w sporach z właścicielami lokali, kosztorysy remontów do uchwał.
Kierownik budowy lub inspektor nadzoru od pozwolenia po odbiór, prowadzenie harmonogramów robót, dobór i weryfikacja wykonawców, kontrola rozliczeń.
Opinie techniczne na rzecz osób prywatnych: usterki w mieszkaniu lub domu, reklamacje u wykonawcy lub dewelopera, odbiory mieszkań, ocena domu przed zakupem.
Opinie biegłego sądowego, opinie prywatne na potrzeby postępowań i likwidacji szkód, wyceny nakładów i kosztów napraw.
Realizacje
Nadzory, odbiory, ekspertyzy i badania z ostatnich lat. Dane klientów i adresy pomijamy; szczegóły na życzenie, za zgodą zleceniodawcy.
Biegły sądowy
Inne wybrane
Ekspertyza dachu budynku wielorodzinnego w Legnicy dla spółdzielni mieszkaniowej · budynek usługowo-mieszkalny w Chojnowie (kierownik budowy od stanu zero) · zabytkowe kościoły w gm. Lubin i gm. Bolków (nadzór nad remontem) · pompownia zakładu górniczego (opinia techniczna) · hala biurowo-magazynowa w Miroszowicach (opinia i kosztorys napraw) · lokal mieszkalny w Legnicy (opinia z badaniem termowizyjnym) · hala produkcyjna (ocena konstrukcji) · dachy budynków wielorodzinnych w Legnicy, Lubinie i Złotoryi (ekspertyzy)
Jak pracujemy
Tak wygląda typowe zlecenie na opinię techniczną. Przy nadzorze etapy są te same, tylko rozłożone na czas budowy.
Opisujesz sprawę w formularzu, dodajesz zdjęcia. Odpowiadamy ofertą z ceną i terminem, zwykle w ciągu 2 dni roboczych.
Wizja lokalna z dokumentacją fotograficzną, pomiarami oraz niezbędnymi badaniami, np. termowizyjnymi lub wilgotnościowymi.
Opinia z wypunktowanymi usterkami, przyczynami i zdjęciami, kosztorys napraw w oparciu o KNR. Wersja robocza do uwag.
Dokument elektronicznie i w wersji papierowej, podpisany przez osobę z uprawnieniami. Wsparcie przy reklamacji, negocjacjach, w sądzie.
Zakres terytorialny
Biuro w Legnicy. Bez dopłat za dojazd pracujemy w promieniu około 50 km; dalsze lokalizacje na Dolnym Śląsku wyceniamy indywidualnie.
Aktualności
Krótkie wpisy o tym, co widzimy na oględzinach i budowach, pisane dla właścicieli, zarządców i inwestorów.
Trzy typowe przyczyny zawilgocenia przy oknie i jak odróżnić mostek termiczny od przecieku z elewacji. Co pokazuje termowizja.
Czytaj wpis →Lista z praktyki: od pionów ścian po odpływy balkonowe. Czego deweloper nie poprawi, jeśli nie trafi do protokołu.
Czytaj wpis →Zakres oględzin, badania dodatkowe, kosztorys napraw. Widełki cen dla lokalu, domu i budynku wielorodzinnego.
Czytaj wpis →FAQ
Zależy od zakresu: opinia o pojedynczej usterce w lokalu to zwykle inna kwota niż ekspertyza dachu budynku wielorodzinnego z kosztorysem. Po otrzymaniu zapytania ze zdjęciami podajemy stałą cenę i termin w ciągu 2 dni roboczych.
Tak. Opinia prywatna sporządzona przez osobę z uprawnieniami budowlanymi jest dowodem z dokumentu i często stanowi podstawę do powołania biegłego lub do ugody. Przygotowujemy ją w układzie i języku, który zna sąd.
W Legnicy i okolicach zwykle w ciągu tygodnia, w sprawach pilnych (zalanie, awaria) szybciej. Termin ustalamy po przyjęciu oferty.
Tak. Przejęcie funkcji kierownika budowy w trakcie realizacji wymaga przeglądu dziennika budowy i stanu robót; zakres i warunki ustalamy po wizycie na budowie.
Opinia odpowiada na konkretne pytanie o stan lub przyczynę usterki i zwykle opiera się na oględzinach. Ekspertyza jest szersza: obejmuje badania, obliczenia i ocenę całego elementu lub budynku, np. konstrukcji dachu. Po opisaniu sprawy doradzimy, który dokument jest potrzebny.
Tak. Opinia wskazuje wady, ich przyczyny i koszt naprawy, czyli dokładnie to, czego potrzeba w piśmie reklamacyjnym. Wykonawca lub deweloper dostaje dokument podpisany przez osobę z uprawnieniami, a nie tylko opis właściciela.
Odbiór mieszkania o powierzchni 50–70 m² trwa około 1,5–2 godzin. Na koniec otrzymujesz protokół usterek ze zdjęciami, gotowy do przekazania deweloperowi, oraz zalecenia, które punkty wpisać do protokołu odbioru.
Tak, jako inwestor zastępczy lub project manager: od wyboru projektanta i wykonawców, przez harmonogram i rozliczenia, po pozwolenie na użytkowanie. Zakres ustalamy w umowie, dla obiektów mieszkalnych i usługowych.
Adres obiektu, kilka zdjęć problemu i krótki opis: co się dzieje, od kiedy, do czego potrzebny jest dokument. Resztę ustalimy telefonicznie.
O firmie
Jesteśmy doświadczonym zespołem inżynierów budownictwa, wpisanych na listę biegłych sądowych i posiadających uprawnienia budowlane.
Nazwa firmy wywodzi się z angielskiego wyrażenia Non Destructive Technics, oznaczającego badania nieniszczące konstrukcji budowlanych. Takim badaniem jest termowizja: dostarcza danych, które pozwalają wskazać obiekty, dla których termomodernizacja da najbardziej wymierny efekt, a zarazem pozwala ocenić jakość wykonanych prac. Dostrzega to, czego nie dostrzeże nawet najbardziej wytrawne inżynierskie oko. Dlatego coraz częściej stosujemy ją przy odbiorach końcowych robót i podczas okresowych przeglądów budynków.
Od 2012 r. łączymy wiedzę z sali sądowej z doświadczeniem z placu budowy: wiemy, które usterki kończą się sporem, i jak go uniknąć na etapie wykonawstwa.
Opisz sprawę w formularzu. Odpowiadamy ofertą z ceną i terminem, zwykle w ciągu 2 dni roboczych. Wycena zawsze indywidualna, do zakresu sprawy.
Kontakt
Cztery pola i zdjęcia wystarczą nam do wyceny. Możesz też zadzwonić lub napisać bezpośrednio.